自然資源部近日發(fā)布的《土地儲備管理辦法》（征求意見稿）再次激起了業(yè)界對于恢復土地儲備專項債的猜想。今年以來，專項債的發(fā)行進度和力度皆緩于往年，募集資金用途是否有可能新增土儲選項？今年專項債的發(fā)行節(jié)奏又該如何看待？

重啟土地儲備專項債？新增表述引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測

土地儲備專項債是最早出現(xiàn)的一類專項債。

2017年5月，財政部、原國土資源部聯(lián)合印發(fā)《地方政府土地儲備專項債券管理辦法（試行）》。根據(jù)辦法，土地儲備專項債券是指地方政府為土地儲備發(fā)行，以項目對應并納入政府性基金預算管理的國有土地使用權(quán)出讓收入或國有土地收益基金收入償還的地方政府專項債券。

土地儲備專項債在專項債整體中一度占據(jù)了較高比例——數(shù)據(jù)顯示，2018年，土地儲備專項債發(fā)行規(guī)模為4830億元，占當年專項債發(fā)行規(guī)模的35.8%；到2019年，其規(guī)模進一步上升至6162億元，占比為28.6%。

但行至2019年9月，為了引導專項債投向基建領域，國務院常務會議明確提出，專項債資金不得用于土地儲備和房地產(chǎn)相關(guān)領域、置換債務以及可完全商業(yè)化運作的產(chǎn)業(yè)項目。自此，土地儲備專項債發(fā)行擱置至今，已逾4年。

業(yè)內(nèi)對重啟發(fā)行土儲專項債的呼聲一直不斷，直到近日似乎出現(xiàn)曙光。5月21日，自然資源部會同財政部、中國人民銀行及國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于公開征求《土地儲備管理辦法》（征求意見稿）意見的公告。

本次征求意見稿的第二十二條中，增加了“財政部門負責……國有土地收益基金計提及撥付情況……土地儲備成本結(jié)算情況及相關(guān)土地儲備專項債券發(fā)行、還本付息等工作”的表述。

有業(yè)內(nèi)分析人士認為，該文件的及時修訂，有助于土儲專項債的重啟，破解城市更新等項目前期土地收儲問題。如果土儲專項債能夠重啟，城市更新項目將能夠加速推進。

天風證券此前也在一份研報中指出，土儲專項債可以緩解專項債缺項目和資金閑置問題，改善地方債務資金使用效率，增大運用彈性。且2023年開始，土儲專項債進入到期高峰，債務壓力下或有滾續(xù)需求。

地方專項債發(fā)行節(jié)奏緩于往年，何時提速備受關(guān)注

除了土地儲備專項債能否重啟的議題，業(yè)界也對今年以來新增專項債的發(fā)行進度報以高度關(guān)注。

從歷史數(shù)據(jù)來看，地方專項債的發(fā)行節(jié)奏通常為年中開始發(fā)力。但相比往年，今年的節(jié)奏明顯趨緩。

財政部日前披露的數(shù)據(jù)顯示，1-4月，各地在提前下達的新增債務限額內(nèi)，發(fā)行用于項目建設的專項債券7164億元。以此按照政府工作報告擬安排的3.9萬億元新增專項債額度計算，今年還剩余31836億元的供給壓力。

“進度慢于去年同期的42.7%。”東方金誠分析師姚宇彤指出，從新增專項債募集資金用途來看，基建領域仍是主要發(fā)力點。前4個月，投向“市政和產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施”“交通基礎設施”和“民生服務”領域的資金規(guī)模分別位居前三，合計規(guī)模達5224.24億元，占比72.3%。

信達證券固定收益首席分析師李一爽也提及了專項債用途對發(fā)行節(jié)奏的影響。李一爽認為，除了與國債發(fā)行節(jié)奏相協(xié)調(diào)的考慮以外，發(fā)行節(jié)奏偏慢也可能與專項債的發(fā)行用途擴展至收回存量土地用于保障性住房項目有關(guān)，這可能使部分省份調(diào)整發(fā)行用途進而延后發(fā)行時間。

此外，在區(qū)域維度上，專項債的發(fā)行和使用進度也呈現(xiàn)出一定程度的差異。東方證券首席分析師孫偉東表示，從當前使用量來看，多數(shù)地區(qū)額度使用率在20~30%左右，僅有廈門、青島和福建三地使用率突破33%，總體發(fā)行速度依舊不及預期；發(fā)行較快地區(qū)集中在長三角和珠三角等經(jīng)濟發(fā)展速度較快地區(qū)，這與此前47號文為防范化解地方政府債務風險，暫停部分風險較大地區(qū)重點基建項目的通告相吻合。

關(guān)于市場對于專項債發(fā)行提速的熱切期待，政府方已有表態(tài)。4月底召開的中共中央政治局會議提出，加快專項債發(fā)行使用進度。財政部有關(guān)負責人近日也表示，下一步將指導地方加快專項債券發(fā)行使用進度，優(yōu)化政府投資節(jié)奏和力度，發(fā)揮好債券資金帶動擴大有效投資的積極作用。