買(mǎi)房這件事需要審時(shí)度勢(shì)

樓市的一舉一動(dòng)

對(duì)購(gòu)房者而言都是重要的風(fēng)向標(biāo)

近日，房貸利率又降了！

猛降25個(gè)基點(diǎn)，央行2月LPR報(bào)價(jià)出爐：

1年期LPR不變，5年期LPR下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至3.95%

　　目前在荊門(mén)貸款買(mǎi)房，房貸利率與5年期以上LPR直接掛鉤，房貸利率=LPR利率+基點(diǎn)。央行降息后，意味著首套房貸利率繼續(xù)下調(diào)，目前現(xiàn)行房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)為：首套房3.95%-60個(gè)基點(diǎn)，即3.35%；二套房3.95%+20個(gè)基點(diǎn)，即4.15%。

　　相比之前，房貸利率從首套3.6%→3.35%、二套4.4%→4.15%，創(chuàng)下歷史新低。每月還款金額持續(xù)減少，直接利好一大批買(mǎi)房人。

　　以首套房、按貸款80萬(wàn)30年的商業(yè)貸款計(jì)算：在等額本息還貸方式下，為購(gòu)房人省下4.12萬(wàn)貸款，每個(gè)月少還111.45多元。

　　當(dāng)下房地產(chǎn)住房貸款額度相對(duì)充足，基本上征信沒(méi)問(wèn)題，貸款很快就能辦結(jié)。

　　2024開(kāi)局就迎“史上最低房貸利率”，可以肯定，今年將迎來(lái)最佳買(mǎi)房時(shí)期。